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澳洲投资移民5年吸金500亿元 超8成移民来自中国

发布时间:2018-05-29 来源:21世纪经济报道 阅读:0 作者(编辑):诺华移民 字号:

最新数据显示,澳大利亚在2012年11月推出一个投资移民签证项目,门槛500万澳元,不到6年共吸引投资约合476亿元,中国是第一大来源地,人数占比接近9成。而随着项目的火爆,2015年澳大利亚政府要求资金更多投资于其风险资产和初创企业,同时办理时间也变长了。


澳洲投资移民5年吸金500亿元 超8成移民来自中国
国外风光


海外投资移民一直牵动着不少中国人的心,更吸金无数。


澳大利亚、美国传统移民国家逐渐收紧的同时,欧洲尤其南欧国家近年纷纷针对外籍人士推出买房投资移民政策,门槛最低仅25万欧元,又吸引了不少中国人投资,仅希腊一国从2014年至今就吸金至少2.5亿欧元。


业内人士提醒,参与这些移民项目时,应注意高溢价、高赋税以及政策变动风险等问题。


导读


“项目推出之后,就立即走俏,推出的第一年间,大概有100多个中国人申请成功,第二年的人数更是出现了爆发性的增长,这有点出乎澳洲政府意料,因为中国投资者去了之后不仅是投资了这500万澳元,还带去了买房、买农庄等经济效应。”刘建宇说。


一项海外投资移民项目,推出不到6年时间,已“吸金”近500亿,而获得身份者超8成都来自中国。


这就是澳大利亚在2012年11月推出的重要投资者签证项目(下称SIV项目),外籍人士通过向澳洲投资500万澳元(最初规定可投资于现金基金、州政府债券基金和债券基金等非风险金融资产,2015年修改后提高了风险投资要求,见下文),取得四年期的签证同时并维持至少四年的投资期后,便可转为澳大利亚永居权。


据澳洲内政部4月下旬公布的最新数据显示,截至2018年3月31日,共发放了1974张SIV签证,接收的投资额共计98.7亿澳元(约合476亿人民币。而且,自推出以来,中国为SIV申请者第一大来源地,在截至2018年3月31日的申请者中,中国占比达88.1%,成功获得SIV签证的人中中国人占86.5%。


1700名中国人共计投资400多亿元移民澳洲


“可以说澳洲SIV项目可谓生逢其时,填补了上千万级投资移民市场的空缺,当时新加坡、香港等的投资移民都停了,英国的投资移民项目也涨价了。” 上海邦移出入境服务有限公司海外移民专家刘建宇对21世纪经济报道记者表示。上述数据也意味着过去5年多以来,超过1700名中国人共计投资400多亿人民币移民澳洲。


那么这个人群具有哪些特点或者属性呢?


我们平时接触的客户里面一半都是来自海外的,这其中又有约八成的客户是来自中国的SIV移民,他们大部分是企业主/商人,最早的一批是中国开发商,近几年有教育业、医疗业和汽车等各个行业的商人,年龄在45-65岁之间,来自南方沿海地区的居多。最近一段时间,又见到了一些科技创业新贵移民到澳洲,不乏20多岁的人,人群呈现年轻化趋势,从事的行业也趋于新颖,比如我们最近的一个新客户是淘宝网的金牌卖家,也见到了更多的来自中国北方和中西部地区的人。我们售卖的顶级房产的价格在500万-3000万澳元之间,一般通过投资500万澳元移民的人,都会买2000万澳元左右的房产。” 墨尔本高端房产经纪公司Kay&Burton合伙人、国际部主管米捷对21世纪经济报道记者表示。


不过这项颇受中国人欢迎的“强力吸金”移民计划,近来却出现了遇冷的迹象。


澳洲政府的数据显示,自2017年7月1日到2018年3月31日,共发放了135张SIV签证,即月平均发放15张。而在上一个澳洲财年即2016年7月1日到2017年6月30日,月平均发放34张,总计405张SIV签证。2015年7月1日到2016年6月30日,共发放了552张SIV签证,即月平均发放46张。另外数据显示,政策推出的前三年共发放了879张签证。


“项目推出之后,就立即走俏,推出的第一年间,大概有100多个中国人申请成功,第二年的人数更是出现了爆发性的增长,这有点出乎澳洲政府意料,因为中国投资者去了之后不仅是投资了这500万澳元,还带去了买房、买农庄等经济效应。” 刘建宇说。


投资计划风险上升后投资者兴趣度下降


据了解,项目的遇冷主要是因为澳洲调整了投资的相关要求,提高了500万澳元投资的风险度,使得一些中国投资者对此望而却步。


2015年,澳大利亚政府对SIV投资规则进行了修改,自2015年7月1日起,SIV投资必须满足下列要求,至少投资50万澳元于风险投资基金或者成长型私募基金,以促进澳大利亚初创和小型私人公司的成长;至少将150万澳元投资于新兴的澳大利亚证券交易所上市公司,剩余的300万澳元将投资于“灵活组合”的基金中,可由公司债券、年金基金和房地产基金混合组成(投资住宅地产限额为10%)。


“最初时,因为当地并没有对投资标的有所要求,中国客户投资又都偏保守,偏好债券甚至是银行存款等。我们当时也有和国内的四大行之一有这方面的合作,为国内客户定制了以该行存款为主、搭配澳洲州政府债券的产品。现在是强制性的要求投资风投基金,这对客户投资意愿影响较大,这种程度的风险暴露不太符合中国投资者的风险偏好。”刘建宇说。


“澳洲的SIV项目确实很受中国投资移民的欢迎,但因为很多人比较保守,倾向于保本投资,澳洲政府就提高了投资的风险暴露,投资人数就下降了,特别是去年有一段时间市场比较清淡。”北京兰台律师事务所投资移民团队合伙人来源对21世纪经济报道记者表示。


除了项目本身的条件改变之外,亦有其他的作用因素。


“中国境内近年来收紧了对于资金出境的监管,同时澳洲方面的相关审核流程也有趋紧之势。上述因素综合之下,原来办理时间为1年左右,现在要花费1年半-2年左右。” 刘建宇说。


澳洲的一些官方机构曾指出,SIV潜在项目存在一定的风险,因为识别资金的真实来源有一定的难度。


21世纪经济报道记者也就相关话题向澳大利亚贸易委员会(Austrade)上海分处发去了采访问题,该机构可以提名SIV候选人,但相关人士表示,基于中国方面对外投资监管政策的变动等因素,不便评论。


近期有回暖迹象


但也有业内人士表示,看似SIV项目的人数近期处于下降趋势,但其实有很多中国人通过其他投资签证计划成功移民澳洲。


“SIV项目获得的是188签证,其实这两年有很多中国人获得了另一个投资移民签证即132签证,就是相关的要求会更高一些。” 米捷说。


另有业内人士向2道记者表示,在一系列的内外因素综合作用之下,近期国内对于澳洲SIV项目的兴趣度有回暖的趋势。


“2015年7月1日澳洲联邦政府做出了政策调整,增加了投资的风险要求,经过约一年的沉寂后,2017年初,一些优质基金产品的出现,解决了客户的担忧,目前申请呈上升趋势,再加上美国和加拿大的政策低谷及排期等待,导致更多客户选择澳大利亚。”来源说。

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