产权保险对美国买房到底有多重要？

美国的买房热潮一浪接一浪，大家生活好了都考虑在国外买个房投资一笔顺带当个度假落脚地了。正所谓国外有房度假不难~

但是，很多人并不了解在美国买房时购买的产权保险到底是干啥用的。估计就算在美国买了三四套房的人，也不能完全清楚的说出个所以然来。接下来，我们就来讨论一下在美国产权保险究竟有没有传说中的那么重要~

产权保险

美国的房产信息透明

在美国，几乎所有的房产信息都可以在专门的系统里查到。当然你买房的时候先需要找一个房产经纪人啦，因为这个房产信息查询系统不是所有人都可以随便看的。只要系统里面能查到，我们就可以清楚的看到买家选择房源的产权情况等信息。

产权保险十分重要

当然，根据大多海外投资者的经验来说，为自己的美国房产购买产权保险是十分必要的。因为产权保险公司在房地产买卖交易中，是以第三方的身份全程参与。

产权保险能给我们提供的服务也比较全面，包括：

1、产权核查——调查房子的历史情况，比如财产权是否属于他人，该地产买卖是否合法，该产权有没有未缴清的账单抵押权等等。如果买家发现有任何问题，可以协助解决；当然，也可以任性的不要啦。

2、资金监管——这是在美国绝大部分地区都实行的资金管理办法。买家把交易定金存放在第三方监管账户中，使买卖双方都不能直接接触。这也是为了预防之后万一发生纠纷的时候，卖方用各种理由拒绝退还的隐患。

3、过户登记——产权过户手续也是由产权保险公司办理的。各种文件和汇款全部都直接汇给第三方监管账户，然后产权公司会核算费用，再把应该支付给卖家的钱转给卖主。这样做的好处也是为了资金安全，以防会有房产经纪人公司滥扣费用。

其实总的来说产权保险分成两类：

1、业主产权保险——是房产原业主买来给新买家做保证的，证明自己的房子没有任何问题，而这个保险是一直有效的。

2、贷款产权保险——如果新业主买房不是付全款的话，这个保险是一定要买的。贷款产权保险是为了保证贷款公司所借出的金额能够如期偿还，并且保证贷款银行是该房的第一顺位贷款人。

综上所述，保险购买还是十分必要的，省的财房两空喔~