2016年10月美房产经纪人信心指数报告

周末，按照习惯，来看一份，美国房地产经纪人协会（NAR）的2016年10月份的，房产经纪人信心指数报告（The REALTORS® Confidence Index）。之前，2月份和5月份的，点击参考：2月和5月，结合阅读更有意义。

美国房地产经纪人协会，每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷，统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期，来制作REALTORS®信心指数。今天，EB5Sir陪朋友们看的，是一份11月22日发布的，基于今年10月份调研问卷的统计报告。

I. 概览：

1.虽然不同区域市场各有不同，但是REALTORS®信心指数和买家记录显示，2016年10月，市场情况主要表现为“强劲”而不是“走弱”，而且都比去年同期强劲，但是也许因为季节性因素，比9月份有所降低，；

2. 持续增长的就业和低成本贷款，继续为房屋买家创造良好的环境，但是他们面临着供应不足以及11月份的抵押贷款利率上涨；

3. 从去年的31%，第一次购房者占到了所有销售的33%，连续第5个月超过30%；

4. 全国来讲，由于供应紧张，一半的物业在41天内成交，相比较去年此时是57天，同时40%的物业的成交价等于或高于登记售价。

5. 缺乏供应，特别是低价位物业的供应，以及评估师缺乏致使的评估延迟，是当前房地产经纪人所指出的主要问题。

图一：REALTORS®信心指数概览

II. 市场状况

图二：买家和卖家流量指数

图三：买家流量指数

图四：卖家流量指数

图五：REALTORS®信心指数 －半年展望

＊独栋住宅、联排别墅和公寓

图四：REALTORS®信心指数 － 半年展望 －独栋住宅（颜色越深越强劲）

图五：REALTORS®信心指数 － 半年展望 －联排住宅（颜色越深越强劲）

图六：REALTORS®信心指数 － 半年展望 －公寓（颜色越深越强劲）

图七：房屋加价／平价／加价出售比例

图八：房屋在售期的天数（中位数）

＊所有类型房屋在售期的中位数为41天。

图九：房屋在售天数（颜色越深出手越快）

III. 买家和卖家的特征

图十：首次购房者比例（33%）

图十一：购房者年龄分布

图十二：购房时的居住状况

图十三：投资购房比例

图十四：现金购房者比例

图十五：贷款购房，首付至少20%者的比例（38%）