2016年3月，美国住宅市场报告

节日，来看一份，美国房地产经纪人协会（NAR）的2016年3月份的，Housing Opportunities and Market Experience （HOME）调研报告。

背景：

1. NAR － National Association of Realtors，全美房地产经纪人协会；

2. 每个季度，发布一份该调研报告；

3. 该报告的目的在于监测住宅市场的消费者信心指数；

I.买房的好时机

＊ 75%的人，认为现在是买房的好时机，44%强烈同意；

＊ 25%的人，认为时机不好，12%强烈反对；

＊ 不奇怪的是，随着房价快速上涨，正在租房或者与人同住者、34岁以及住在城区者，认为现在不是购房的好时机；

＊ 65岁以上、年收入高于5万美金以及中西部的人，5个中有4个认为，现在是购房好时机；

II.卖房的好时机

＊ 56%的人，认为现在是卖房的好时机，28%强烈同意；

＊ 48%的人，认为不是好时机，20%的人强烈反对；

＊ 西部的人更倾向现在是卖房好时机，同时他们又是罪不倾向现在是买房好时机的人；

III.过去12个月的房价

＊ 50%的人，认为他们社区的房价，在过去12个月内上涨，39%的人认为不变，11%的人认为下降；

＊ 西部和城区的人，更倾向认为他们社区的房价上涨；

＊ 57%的租房者 vs 48%的自住者，认为过去12个月间房价上涨；

IV.将来6个月的房价

＊ 47%的人，认为他们社区的房价将在将来6个月间持平，44%认为将上涨，9%认为将下降；

＊ 西部和城区的人，更倾向他们社区的房价将上涨；

＊ 52%的租房者 vs 41%的自住者，认为将来6个月间房价将上涨；

V.符合抵押贷款条件

＊ 尚未拥有住房者，30%人认为非常困难，33%的人认为有些困难，依据他们的财务状况获得抵押贷款；

VI.美国经济展望

＊ 48%的人认为经济正在改善，52%反对；

VII.更大更好？

＊ 对于购房倾向的调研（如果6个月内购房）：

年轻人和租房者，倾向购买比现在住的更大的房屋；

年纪大者，倾向购买更小或者同等住宅；

自有住宅者更倾向买同等大小住宅，而与人同住者倾向买小的住宅；

VIII. 独栋住宅更受青睐

＊ 独栋住宅，更受青睐；

＊ 与他人同住、65岁以上以及租房者，与有房者相比，更倾向买公寓；

IX.倾向的区域

＊ 1/3的各年龄者，倾向住近郊；

＊ 年轻人、租房者和与人同住者，更倾向买城区房屋；

X.倾向住在同一区域

＊ 住在乡村的人，68%会继续倾向买乡村住宅；

＊ 住宅郊区的人，75%会继续倾向买郊区住宅；

＊ 住宅郊城区的人，仅39%会继续倾向买城区住宅，46%倾向近郊；

XI.个人财务状况展望

＊ 0 = 所有受访者认为财务状况在今后6个月变糟；

＊ 50 = 所有受访者认为财务状况在今后6个月不变；

＊ 100 = 所有受访者认为财务状况在今后6个月变好；