葡房价稳定成欧洲移民热门国

葡萄牙房价较稳定，一旦购买不低于50万欧元房产，一家人即可获得申根成员国身份等待遇，使之成为目前炙手可热的欧洲移民目的地。

又一个欧洲国家意大利加入欢迎投资移民的行列，门槛依然是50万欧元。日前，意大利华文媒体报道意大利也正在酝酿移民制度改革，欲在2015年前简化移民签证政策，投资移民最低门槛为50万欧元或提供规定数额的工作岗位。相比其他国家，欧洲移民成为移民中介力推的热点国家，其中数葡萄牙咨询和签约人数最多。

买房移民炒抄底概念最打动人

各移民机构最近在举行的移民中介推介会上明显加大了欧洲移民的推荐力度，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊等投资移民的说明会已经和美国投资移民的场次不相上下。重点为葡萄牙投资移民。相比之前最火的美国投资移民，50万欧元的投资额度比50万美元的投资额度略有增加，但欧洲买房移民的政策简洁快捷，正好符合中国投资者对房产的独特嗜好。

葡萄牙黄金居留移民政策，其中最吸引人的政策之一是主申请人只要在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产，一家三代人在约两个月内可获得葡萄牙身份和申根成员国26国身份，从此不用再签证，自由进出欧盟成员国。这一点和西班牙、希腊、塞浦路斯差别不大。虽然其余国家最低投资额度只有25万欧元，但考虑到房地产市场的风险，还是以房价变化比较稳定的葡萄牙最受欢迎，其次最重要的一点是投资5年后可以明确申请入籍，也是比较有利于投资者的一个方面。她表示，目前欧洲房产整体处在历史的最低位，并且最近几年汇率也在持续降低，因此抄底买房的概念会打动一部分人。

部分投资者愿拿美国、欧盟双身份

在打算投资欧洲移民的人士中，有一小部分是已经做了美国投资移民的客人。对于他们来说，拿到美国绿卡后可以免签进入北美国家，但是进入欧盟国家依然需要办理签证，而拿到一个欧盟国家特别是申根国家的永久居留权后则基本上在发达国家就是畅通无阻了，也非常方便以后子女留学 (微博) 有更广阔的空间。最重要的是，美国投资移民是纯投资性的金融行为，而欧洲移民投资房产则是投资居住两相宜。目前30万-50万欧元的区间在这些国家可以买到好一点地段的两居室，而在郊区甚至可以买到独栋别墅，相比中国的房价水平来说也十分具有吸引力。

目前欧洲房产对于中国投资者来说依然是一个比较陌生的领域，其房价的波动和中国有很大不同，因此应该以稳健为主。比如以西班牙和葡萄牙为例，两者目前都处于该国的房价低谷，但西班牙近些年因为奥运会等原因出现过大起大落，而葡萄牙相对来说房价变化趋势则多年比较平稳。