未来投资新热点---美国房地产众筹领域

对于想在美国房地产众筹领域进行投资的美国投资者来说，那个引爆点可能很快就要到来了。房地产众筹似乎相较于其他类型通过网络进行的众筹更容易获得成功。

就房地产众筹所筹集的资金数量、成交量大小和筹款速度来说，各方面都在平稳增长，可以说，这个市场已经趋于成熟。

放宽对投资人资格的限定门槛可以大大刺激公司筹集资金的数量。

众筹主要是通过互联网进行小数额资金筹措的一种方式，而对于房地产领域而言，除了快速的增长，在整个投资体系中还是有污点存在的，来自旧金山RealtyShare平台的创始人Nav Athwal这样说道。

RealtyShare希望让房地产投资变得简单，但是目前最大的障碍就是只有合格投资人才可以加入这个阵营，合格投资人的最低标准是需要有价值100万美元的固定资产。

“我们非常渴望在未来的某一天，我们的平台可以面向任何人，不管他们是想投资1000还是100美金。我们都承认，股权众筹是积累财富的绝好方式，不应该被设立一个准入门槛。”Athwal说。

根据美国信息与监管事务局网站上的一条消息，降低门槛的修正案正在起草中（预计将于本月出台）——这将会打开众筹行业对小型投资人的大门。

自从两年前乔布斯法案颁布的关于个人资金用于公共项目投资免税这一政策以来，房地产众筹就发展良好，来自一家众筹数据和研究服务商Crowdnetic这样说道。

截止到2015年9月的前两年时间里，在美国通过众筹为房地产开发筹集到的资金高达2亿美元。

现在，各大房地产众筹平台展开了竞争。RealtyShares在一个月内收到了将近1000份集资申请，但最终在平台上发布的只有50个左右。

Peer Street是一家自今年1月开始测试的房地产平台，希望从私人投资者那里获得贷款源，通常来说进入一个投资项目或贷款池需要10至25万美元。

Peer Street的合伙人Brew Johnson说：“以前可能你需要那样做，但现在，你可以将同样数量的钱分类进行投资，这样就大大减少了投资风险。”

Crowdnetic总裁Luan Cox认为，房地产众筹的总交易量和规模正在以每年25%的容量增长。

两周前，风投公司CSC筹集到4亿美金投资新创公司AngelList，这或许表明众筹行业的爆炸点出现了，因为它允许小型投资者和天使投资人共同进行投资，同时，那些小企业和企业家也将获得支持。

Cox说：这笔交易“基本允许了小型投资人也可以以这种方式挣到钱。”