中国人来了！狂扫美国楼市，遥遥领先全球买家

　　美国房地产协会（National Association of Realtors）最近发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告，中国买家一骑绝尘，6年间在美房产购买增长7倍，大大领先全球买家，今天诺华移民就陪朋友们来看下这份名为：2015年住宅房产国际买家的报告。

　　报告全文共68页，非常详尽，诺华移民列出的是该报告的主要部分以及涉及中国买家的部分。

　　先看下这份报告的重要内容：

　　该报告的数据来源自，2014年4月至2015年3月间，对居民和外籍买家的现有住宅销售调研。

　　* 大概销售了20.9万套住宅给外籍买家，大约占所有现存房屋销售的4%；

　　* 大概销售了1040亿美金的房产给外籍买家，大约占所有现存房屋销售的8%；

　　* 外籍买家平均购买价格为50万美金，相比而言国内买家的平均购买价格为25万美金；

　　* 排名前5位的外籍买家购买占比为：51%，依次为：中国、加拿大、墨西哥、印度和英国；

　　* 虽然外国买家遍布全美，但是50%的房产销售来自4个州：佛罗里达、加州、德州和亚利桑那州；

　　* 该报告中的外籍买家分两类：居住在美国的外国买家和并非居住在美国的外国买家；

　　还有几个非常有趣的数据：

　　* 中国买家（大陆台湾香港）的购买金额从2009年41亿，增长到2015年的286亿，6年间增长7倍；（见图7）

　　* 中国买家购买住宅的平均价格为83.18万，而其他价格主要外国买家的平均价格只有40万左右；（见图6）

　　* 中国买家购买物业的首选为加州（35%），而所有外籍买家以佛罗里达州为首选；（见图5和图9）

　　* 中国买家69%是用现金购买，而不是银行贷款为主流；（见图13）

　　下面是该报告中的主要图表（手机浏览，可以点击放大图片后，横屏观看）：

　　1.销售给外籍买家的房屋套数

　　2.外籍买家的房屋购买金额（单位：10亿美金）

　　3.排名前5位的外籍买家购买金额

　　4.主要外籍买家购买占比

　　5.主要物业所在州

　　6.外籍买家购买物业的平均价格（中国买家遥遥领先）

　　7.中国买家的购买金额（单位：10亿美金）

　　8.中国买家的类型（居民及非居民）

　　9.中国买家购买物业所在州（加州35%，然后西雅图、纽约等）

　　10.中国买家购买用途（首要住宅需求为39%）

　　11.中国买家的区域类型

　　12.中国买家的物业类型

　　13.中国买家的融资方式（69%为现金交易）