美国5月成屋销售创下5年半以来新高 房价连涨3

　　四川诺华出入境服务有限公司获悉，周一，全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国5月成屋销售总数上涨5.1%，销售总数年化535万户，创下5年半以来最高。

　　美国5月成屋销售总数年化535万户，创下2009年11月政府住房救助计划结束以来最高。受高端物业房价上涨影响，尽管低端物业房价下降 13.9%，整体房价依然同比上涨7.9%，为连续第39个月同比上涨。《华尔街见闻》报道，尽管收入数据停滞不前，房价几乎触及此前高峰，NAR首席经济学家 Lawrence Yun仍宣称这是可持续的。5月，67%的投资者购房为现金支付，需求显然时来自美国以外，中国在美国的购房者已超过加拿大。

　　Lawrence Yun表示，5月成屋销售强劲反弹，速度为自2009年11月（544万户）以来最快。“5月成屋销售收益稳固，因为越来越多的业主出售房屋，为投资者提 供了更多选择，”他指出，“不过，整体供应依然偏紧，房屋出售很快，许多市场房屋升值率持续在两位数附近摆动。若新房建设方面没有稳固收益，房价可能会保 持上升，即使抵押贷款利率高于4%。”

　　在“季节性调整”的同时，月度波动已走向极端。5月成屋价格中位数为228700美元，较2014年5月上涨7.9%。这意味着，房价已连续第39个月同比上涨。

　　5月首次购房者比例上升至32%，为自2012年9月以来最高。4月首次购房者比例为30%。2014年5月，首次购房者比例为27%。

　　美国目前紧缩的劳动力市场刺激了工资增长，这也促进了购房需求。

　　五月强劲的房屋销售报告和上周出炉的建筑许可数据，共同描绘了一个乐观的房地产市场。零售业趋势、消费者信心和就业数据均表明了良好的经济形势。