澳大利亚布里斯班新公寓空置率低至2.8%

根据权威研究数据表明，在2017年第三季度布里斯班内城区新公寓的空置率仍旧维持着极低的水平，平均为2.8%。    

新公寓的租赁情况要比老公寓好许多，对新公寓的旺盛需求使得新公寓的租赁市场表现异常的良好。接下来诺华移民刘章为（微信Ziegfeld001）带你来详细了解一下。

澳大利亚昆士兰州房地产研究院在近期的报告中指出，同样的在2017年的第三季度，与新公寓低至2.8%的空置率相比，整个内城区的公寓空置率为3.7%。

一、 超过预期的市场表现 

报告显示，在新公寓交房数量较大的情况下，租赁市场依然保持火爆。

数据显示，截止到2017年9月的2年时间内，内城区新公寓租赁保证金登记数量增加了42%，相当于21740套公寓租赁，表现优异。

报告还显示，对于新公寓的需求保持旺盛。新一代澳洲人（20-34岁年龄段），表现出对内城区公寓生活的喜爱。最让人意想不到的是，中年人（35-44岁年龄段）对于公寓的需求也在增长。这部分人在选择公寓的时候，相比较价格而言，更看重项目本身品质，开发商口碑，以及项目所在的区域。    

二、公寓租赁市场区域稳定

澳洲统计局（ABS）的新公寓审批数据显示，2015-2016年间，新公寓审批通过数量下降了35%，2016-2017年间，这个数量进一步下降了56%。

由于布里斯班房产市场的相对低价位，特别是与悉尼相比，这也间接导致了跨省移民来到昆士兰省的人口进一步增加，截至2017年三月，比上一季度增加了7%。

根据澳洲统计局数据，相比跨省移民，海外移民的数量增加更多，同期增长了17%。

由于跨省和海外移民数量的持续增加，布里斯班内城区的公寓租赁市场将保持稳健增长。