加拿大Richmond议员：禁止外国人在大温购房

在几乎每一个政治层面的批评中，Steveston-Richmond议员Joe Peschisolido坚持认为，联邦政府正严肃对待当地房地产市场的逃税和投资者投机行为。

但他不愿意承认在澳大利亚或新西兰等其他国家最近采取的措施分别对外国人的房屋拥有权进行了严格的限制或彻底的禁止。

“我们需要确保外国人不进行房产购买，把房产作为商品倒卖。但是我还没做好准备禁止外资买房产，而我们确实需要研究它。”他说。

Peschisolido表示，他听到自己辖区的当地居民担忧源源不断，尤其是来自中国的房地产的外资给社区带来了诸多问题，如空置房屋和农田投机。

除法律和专业界人士表达的担忧外，对于房地产销售的资本利得税逃税，外国人可能避免缴税，隐瞒自己在加拿大外的收入。

当地法律专家认为加拿大税务局没有能力处理这种逃税行为。

Peschisolido说，他已经转达这些问题给有关的内阁成员。

上个月，CBC报道加拿大税务局正在对低收入和高房价的地区进行审计。根据普查数据，Peschisolido承认Richmond 符合这样一个概况。

Peschisolido表示，尽管如此，不限制在加拿大的投资也是非常重要的。

“我想我们必须小心谨慎，不要阻止投资。我们必须确保有足够资金来促进经济增长，所以你能为项目提供资金;但是不能到最后出现所有房子都被买光的情况。” Pescisolido说。

虽然他承认，他没有证据表明彻底禁止或限制(如在瑞士和其他几个欧洲国家)外国房屋所有权会严重危害到经济。

Peschisolido建议省级和市级政府也制定政策来解除房屋的商品化。

最近，温哥华市宣布了一个以去商品化住房为目标的战略计划。其中一些政策正在研究的是一项财产附加税，根据个人所得税支付将会减少 - 有效地针对无收入者。这个城市还部署了空置房屋税。

温哥华具有根据“温哥华宪章”创造某些税收变化的独特能力。Richmond 必须遵守省级授权的社区宪章。