加拿大央行宣布加息，房地产市场难有利好

央行行长Stephen Poloz在记者会上宣布上调贷款利率

周三，加拿大央行(Bank of Canada)自2010年以来，首次宣布上调贷款利率，将基准利率上调至0.75%。这是加拿大央行7年来首次上调借款成本。

在消息公布出来之后，加元飙升，涨幅超过了1%，而且短/中期加元将继续看涨。

诺华移民了解到，周三下午4点33分，加元兑美元汇率上涨1.05美分，冲上78.48美分。周三加元平均汇率为78.16美分，较周二平均水平上涨0.76美分。加元兑人民币汇率5.345元，单日涨幅达1.5%，为2014年12月以来的最高位。

加拿大央行在有关利率调整决定的声明中表示，受家庭支出推动，加拿大经济一直强劲，在各行业均表现良好，央行认为不再需要货币刺激措施。央行必须预期未来的通胀偏离目标，以实现对经济的良好把控。

在此之前，为帮助经济度过2015油价下跌的难关，加拿大央行将贷款利率下调为0.5%，也就是截止周三的利率。而根据目前的经济情况，降息已经完成了任务，所以将利率调整回来。

随后，加拿大五大银行：皇家银行、蒙特利尔银行、道明银行、加拿大丰业银行和加拿大帝国商业银行都相继宣布上调基准放款利率,银行抵押贷款和其他贷款浮动利率从2.7%上调至2.95%,本周四立即生效。

加拿大央行还考虑会再次加息，下一次加息会在在今年10月，或是明年1月。但央行行长Stephen Poloz表示似乎还没有准备好在今年内第二次加息，他在声明中称，今年内是否加息要看情况，尤其是要考虑通货膨胀率的变化。

提高基准利率将会对房地产行业产生重大影响，此举将增加诸如可变利率抵押贷款和房屋净值信用额度等贷款的成本。房地产业一直是加拿大经济增长的支柱，但加息则意味着按揭利率升高，不仅会抑制消费者的购房意愿，也将令加拿大房地产进一步冷却。

此前，由于政府的政策和措施，加拿大房市增长减缓非常明显，尤其是温哥华、大多伦多地区，新税及配套措施出台之后，房屋交易量急剧下滑，房价增长明显变缓。

本次加息对于房地产市场来说，更是雪上加霜。贷款成本的增加，使更多的人可能会再三考虑。但加息对海外买家影响非常有限，相反对加拿大本地人影响可能更大。预计未来6-12个月房地产市场很难有利好消息。

有疑问？找成都移民公司：诺华移民CEO刘章为先生(微信号：Ziegfeld001)