温哥华公寓疯狂转手？业界指投机升温

随着温哥华的公寓价格屡创新高，本年初至今，一直以每个月2.2％的速度上涨，而有近5%更是短期内就转手；有房地产经纪认为，投机行为正在升温。

卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)副教授达维多夫(Thomas Davidoff)，与大温区地产经纪萨雷特斯基（Steve Saretsky）合作研究数据表明，2017年出售的公寓当中，有近5％是在不到一年的时间内转手，比上一年的3.3％有所上升。同时，近11％的公寓在购买后两年内被转手，而在2016年，只有约7.5%是在两年内易手（见附表）。

每月以2.2％速度涨价

萨雷特斯基在他的博客Vancity Condo Guide刊登了调查结果，他表示，2016年底温哥华独立屋价格降温，而公寓市场开始火爆。独立屋的转手率从8.1％下降到4.46％，下跌将近一半。

他说：“温哥华的公寓价格，在2017年一直以每月2.2％的速度上涨，这样的价格走势，是在鼓励人们进行市场投机，我认为这是上涨原因之一。今年以来公寓市场的交易一直很活跃，最新数据显示，5月份挂牌上市的公寓，95％的成功售出。”

萨雷特斯基表示，这种价格走势吸引了更多的潜在房地产投机。