保养？增值？夏天来说说美国独立屋的泳池

现在好多房子都有泳池，在燥热的夏日，后院有一池碧水，清风徐徐，再办个pool party，游泳的同时，和朋友happy一下，听起来很不错，是吧？今天我们就来谈谈泳池对房屋将来的买卖是增值还是麻烦？

首先说说泳池的缺点：

1、打理泳池要定期清洁护理，夏天开，秋天加盖，碰到旱季，水价上涨，泳池就是一个大花费了；

2、池水要保持稳定的酸碱度，检测水质，加氯或者化学粉末杀菌；

3、有落叶要捞起，水里还会有昆虫和小动物，时常要清理泳池；

4、家有小孩的没有人看，游泳怕不安全，不如外面的泳池有救生员感觉放心一点。

那么家里有泳池的好处呢？

1、家里风景更优美；

2、经常游泳更方便，锻炼身体；

3、家有青少年，在家办party更放心；

4、老美喜欢有游泳池的房子。

那到底泳池的花费是多少呢？

如果建一个新的一般大小的泳池，花费大致2-5万美元以内；

拆掉一个泳池，因为要打掉混凝土水泥，花费大致在5000-1万美元；

维护一个泳池（比如夏天用3个月，基本都自己干不请人）花费是1000-3000美元，具体包括清洁、药水、水费、循环水电费、每年两次彻底换水清洁（在热的地区）、冬天加盖费用等；

泳池维护tips:

1、加水就是第一次水费高，加水前给水公司打电话说要灌游泳池，不经过sewer，水费会便宜很多；

2、以前有水的话就只用filter和chemicals漂白，加水高过skimmer的线就好了。夏天要至少每天开一两个小时的filter，通常是几十华氏度,就需要开几个小时filter，比如夏天80度,就要开8个小时。每天都要测ph值和氯值，然后适量加各种chemicals和ph up或者down，不然的话水很快就浑浊然后就变成一池绿油油的水洼了。

3、泳池的水，不能放干，否则压力失衡，进而影响房屋地基。

什么样的房子有泳池好卖？

1、通常来说一年有5个月可以游泳的地方，房子有泳池比没泳池的好卖。所以一般北方的房子有泳池的少，南方和西部有泳池的多。

2、看地区。有的很老的区，常有地基问题，不太建议买有泳池的。而且，老房子以前的泳池地下的管道老化也很厉害。

3、很多中国人不喜欢泳池。如果你住的区，以后潜在的BUYER是中国人占一大部分，那你要考虑一下。老美肯定喜欢有泳池的房子，除非泳池不太好，或者太小。

4、豪宅一般标配泳池，比如所在地区平均房价30万美元，你买的60万的豪宅，那一般都有泳池；当然这个价格你在加州或者东部有些地方也就是一个公寓的价格。