加拿大BC房价继续走高 外国买家税政策略显无力

加拿大BC省地产协会周二(6月13日)发布报告显示，上月BC省房地产价格继续走高，因市场维持供不应求状态，新民主党表示外国买家额外附加税的调控力度已经不够。

详细数据显示，5月BC省住宅房屋销售量同比下降近8%，但平均价格同比较一年前上升4.2%，至每户75.2536万加元。

5月大温地区房地产市场走势基本反映出了全省市场的情况，独立屋、联排别墅还是公寓房的整体均价较一年前上涨8.8%，至每户96.75万加元。

新民主党省议员尹大卫(David Eby)表示：“我之前并未预测到大温地区房地产市场会出现任何根本性改变，但我们出现了供应短缺的情况，没能解决需求问题，尤其是投机问题。”

BC省绿党领袖Andrew Weaver表示：“没有一个单独的方法(能够控制火热的房地产市场)，我们必须找到一系列的政策组合。”

BC省房地产协会首席经济学家Cameron Muir指出，目前最关键的问题是供应不足。

新民主党曾承诺在未来10年内修建11.4万户廉租房，从而缓解市场的压力。尹大卫认为市场需要一定的时间，才能等到供应量追上需求量。

虽然新民主党暂时没有计划提升外国买家额外附加税，他们可能会考虑绿党的其他可负担行建议，包括改变房产转让税、地税和业主地税减免规则。