新西兰投资热点向南移？全国房价涨幅跌跌跌

今日发布的QV房价指数显示，罗托鲁瓦当前的平均房价为394,408纽币，过去12个月涨幅为23.9%，过去3个月为2%。

新西兰先驱报中文网 Renee 编译 在全国房价涨幅为近两年增长最低的情况下，罗托鲁瓦（Rotorua）的房价却大幅上涨。

今日（6月1日）发布的QV房价指数显示，罗托鲁瓦当前的平均房价为394,408纽币，过去12个月涨幅为23.9%，过去3个月为2%。

过去一年，全国平均房价上涨9.7%，是近两年来最低的年均增长率。过去三个月，全国房价上涨0.4%，平均房价为634,018纽币。

罗托鲁瓦的房地产估价师Michael Power表示，最近12个月的变化幅度略低于4月公布的数据，这表明“新西兰大部分城市的房价增长速度有所放缓或趋于平缓，这是受到最新一轮贷款限速政策（LVR），以及更严格银行贷款标准和未来可能上涨的利率所影响“。

Professionals McDowell房地产其中一名负责人Steve Lovegrove表示，罗托鲁瓦的房价增长受到物业短缺、从其他城市移民至该地区的人口增加，以及其房价低于全国平均水平的影响。

他说，“罗托鲁瓦房价持续攀升并不意外，但它会到达一个顶点。我们可以看到这样一种现象，大城市的房价不可负担，最开始是奥克兰，后来陶朗加和汉密尔顿也一样，这些地区的房价越来越高，人们买不起房，便选择逃离大城市，搬至其他地区。罗托鲁瓦的房价现在还没有达到极限，那些现在还在犹豫的买家，现在是适合出手的时机，不应该再等到春天。”

但Lovegrove也指出，未来随着更多的物业进入市场，罗托鲁瓦的房价将开始放缓。

5月份平均房价：

Rotorua $394,408

Whakatane $397,183

Taupo $440,842

Tauranga $683,012

Nationwide $634,018