加拿大维多利亚市拟征收海外买家税

本周一，加拿大BC省维多利亚市议会以5-3的投票结果，通过了对征收海外买家税的提案，拟对海外买家征收15%的房地产转让税。

加拿大维多利亚市

自去年8月温哥华开始实施这项政策以来，这已经是第三个效仿这项政策的城市。（就在上周，多伦多也开始征收“海外买家税”。）

紧接着市议将举行第二轮的投票，一旦正式批准，市议会将交给省政府来决定是否立即在维多利亚市实施此项政策。同温哥华和多伦多一样，这项政策主要讨论的要点，还是用来应对房地产市场的不断升温。

这项政策的支持者认为，温哥华自从实施这项政策以来，市场得到了很好的控制，是非常成功的案例。开始征收海外买家税之后的几周，海外买家交易量下降,温哥华房市得到冷却。

4月20日，安大略省政府也开始在多伦多大金马蹄地区（the Greater Golden Horseshoe Area）开始实施这项政策，以冷却房地产市场。

这项海外买家税的针对性再明显不过了。不禁让人回忆起中国历史上的“人头税”，虽然在某种程度上，是为了解决就业机会的问题。

海外买家税的效果也可能只是短期的，从目前来自Royal LePage的数据看，温哥华的房价仍在攀升。

在此之前，温哥华市政府还收到过海外买家的集体诉讼，声称该法案违反了加拿大人权和自由宪章。

加拿大作为一个联邦制国家，各省之间的政策肯定会有相关的影响性。但是，若盲目随从凑热闹，政策是不会有效果的。每个省都应该根据自己的情况，实地解决问题，才能创造更公平的市场环境。